| Kredyty w złotych potanieją (2009-02-27) | ||
|
Rada Polityki Pieniężnej obcięła wczoraj stopy procentowe o 0,25 pkt proc. To już czwarta obniżka od listopada ubiegłego roku. Najpierw RPP zredukowała stopy o 0,25 pkt proc., a potem dwa razy po 0,75 pkt proc. Od wczoraj główna stopa referencyjna wynosi 4 proc. Po raz ostatni tak niski jej poziom mieliśmy w marcu 2006 roku.
Polecamy:
Większość ekonomistów spodziewała się właśnie takiego cięcia, choć niektórzy prognozowali większą obniżkę o 0,5 pkt proc. Wśród członków RPP przeważyła jednak obawa o to, że mocniejsze cięcie mogłoby spowodować dalsze osłabienie złotego. - Rada nie chciała wywierać dodatkowej presji na złotego - przyznaje Jacek Wiśniewski, główny ekonomista Raiffeisen Bank Polska. - Z drugiej strony mała obniżka sugeruje, że można spodziewać się kolejnych - dodaje. Polska waluta bardzo spokojnie zareagowała wczoraj na decyzję RPP. Po południu złoty osłabiał się o niecały 1 proc. Za euro trzeba było zapłacić 4,68 zł, dolar kosztował 3,67 zł. Najmocniej spadł frank szwajcarski, którego kurs znów wynosił 3,15 zł. Czwarta już z rzędu obniżka stóp procentowych w Polsce, choć nieduża, to dobra wiadomość dla osób spłacających kredyty hipoteczne w rodzimej walucie. Od poziomu stóp procentowych uzależniona jest bowiem stawka WIBOR, na podstawie której liczy się oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych. Od pierwszej obniżki z listopada ubiegłego roku najpopularniejszy w kredytach WIBOR 3-miesięczny spadł już z 6,8 proc. do 4,7 proc. To oznacza po pierwsze niższe raty dla osób spłacających już zobowiązania hipoteczne w polskiej walucie. Co więcej, sprawia również, że nowe kredyty we frankach stają się kompletnie nieopłacalne, a w niektórych przypadkach ich rata jest nawet wyższa niż w kredytach złotowych. Tak jest np. w banku PKO BP, który na kredytach frankowych stosuje rekordową marżę 7,85 proc. Jak wyliczyła firma doradcza Open Finance, to oznacza, że zaciągając zobowiązanie na 300 tys. zł na 30 lat w PKO BP, klient w zapłaci niecałe 2,2 tys. zł raty w przypadku kredytu złotowego. Tymczasem w kredycie we frankach rata będzie o ponad 200 zł wyższa. Niewiele niższe marże na poziomie nawet 6,75 proc. dla kredytów we frankach ma również Kredyt Bank, co też oznacza, że rata przy kredycie frankowym będzie wyższa niż przy złotowym. REKLAMA Raty frankowe wyższe od złotowych to co prawda na razie wyjątki. Pokazują jednak wyraźnie, że branie kredytów w szwajcarskiej walucie wyraźnie przestało się opłacać. Z kolei wysokość rat od już zaciągniętych zobowiązań w złotych spada i zbliża się do tych we frankach. Jeszcze w lipcu ubiegłego roku rata kredytu złotowego na 300 tys. zł w złotych wynosiła ponad 2140 zł. Tymczasem w kredycie frankowym była o prawie 800 zł niższa. Do dzisiaj ta różnica stopniała do zaledwie niecałych 200 zł. Z jednej strony wynika to z tego, że kredyty złotowe tanieją. Z drugiej jednak strony ogromne znacznie miało gwałtowne osłabienie złotego wobec franka szwajcarskiego. Od lipca do dzisiaj złoty stracił wobec szwajcarskiej waluty aż prawie 60 proc. To wpłynęło na gwałtowny wzrost wartości zadłużenia we frankach szwajcarskich i jednocześnie na wzrost rat. Osoby, które dopiero zamierzają zaciągnąć kredyt hipoteczny, mają jeszcze jeden argument za tym, aby wybrać zobowiązanie w złotych. Mianowicie, razem ze spadkiem stóp procentowych rośnie ich zdolność kredytowa. Jak wynika z zestawienia przygotowanego przez Open Finance, osoby zamierzające zaciągnąć zobowiązanie w złotych mają dzisiaj szansę uzyskać kredyt nawet 20 proc. wyższy niż jeszcze w połowie ubiegłego roku. Tak np. jest w ING Banku, gdzie w ubiegłym roku małżeństwo z dzieckiem, przy miesięcznych dochodach na poziomie 6 tys. zł netto, mogło liczyć na 347 tys. zł kredytu hipotecznego. Dzisiaj po obniżkach stóp ich zdolność kredytowa skoczyła do 415 tys. zł. Źródło: http://gdansk.naszemiasto.pl/gospodarka/966463.html |
||
| Pozostałe aktualności Pokaż wszystkie » | ||
|
Właścicielem serwisu jest firma Mediati.pl,
ul. Marii Konopnickiej 19,
73-200 Choszczno Kontakt: biuro@kredytowy.pl, Reklama: reklama@kredytowy.pl |
||