• Kontakt z doradcą
• Wypełnij wniosek

• bez ryzyka kursowego – kredyt w złotych
• oprocentowanie WIBOR 3M + marża banku 1,35p.p.
• maksymalny okres kredytowania do 30 lat
• możliwość sfinansowania 100% wartości inwestycji

Kredyt może być przeznaczony na:

• budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
• refinansowanie wydatków poniesionych na budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego.

System gospodarczy oznacza, że budowa domu nie jest prowadzona przez dewelopera, spółdzielnię mieszkaniową lub wyspecjalizowaną firmę budowlaną, a poszczególne prace budowlane i wykończeniowe prowadzone są przez różne firmy wykonawcze lub osobiście przez Kredytobiorcę lub Współkredytobiorcę

Kredyt może również obejmować pozostałe wydatki poniesione w związku z budową i wyposażeniem nieruchomości, np. koszty utworzenia księgi wieczystej oraz dodatkowe pieniądze, które mogą zostać przeznaczone na dowolny cel.

Okres kredytowania:

• Do 30 lat

Waluta:

• PLN, EUR, USD, GBP, CHF

Udział środków własnych:

   Standardowo

• 10% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w PLN
• 20% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w pozostałych walutach

   Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych do:

• 0% - dla kredytów udzielanych w PLN
• 10% - dla kredytów w pozostałych walutach

Transze i karencja:

Kredyty mogą być uruchamiane jednorazowo lub w transzach. Spłacane są w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.

W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.

Zabezpieczenia

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem mieszkaniowym.

Dodatkowymi zabezpieczeniami są:

• pełnomocnictwo do dysponowania Kontem osobistym Kredytobiorcy (w BZ WBK);
• do momentu ustanowienia hipoteki bank wymaga zabezpieczenia pomostowego w formie przewidzianej przepisami prawa, w szczególności ubezpieczenia spłaty kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym, z którym bank ma podpisaną umowę o współpracy;
• ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
• cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie - opcjonalnie

Wymagane dokumenty

Dokumenty dotyczące nieruchomości:

• aktualny wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości na której realizowana jest inwestycja,
• dokument stwierdzający prawo do nieruchomości: umowa nabycia lub inne dokumenty potwierdzające własność nieruchomości,
• pozwolenie na budowę oraz harmonogram i kosztorys prac,
• opis techniczny budynku znajdujący się w projekcie architektoniczno-budowlanym,
• określenie kwot i terminów wypłat poszczególnych transz,
• wycena lub informacja bankowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez Bank (forma określenia wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie uzależniona będzie od kwoty kredytu, lokalizacji nieruchomości oraz w przypadku budowy domu systemem gospodarczym stanu zaawansowania inwestycji)

Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej:

• poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
• oświadczenie majątkowe (druk BZ WBK),
• dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej.